住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨

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新华网北京４月１３日电（记者杜宇）住房城乡建设部１３日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。 　　住房城乡建设部有关负责人说，２０１０年保障性安居工程建设目标是：建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套，扩大农村危房改造试点范围。各地要采取综合措施，全面落实对廉租住房、经济适用住房、城市和国有工矿棚户区改造以及国有林区、垦区和农村危房改造的各项支持政策，优先供应土地，增加政府投入，实行税费减免，加大信贷支持，确保实现２０１０年保障性安居工程的工作目标。 　　这位负责人强调，各地要积极发展公共租赁住房和限价商品住房，加快解决中等偏下收入群体住房困难。特别是，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，今年供应要比去年明显增加。要加强保障性住房管理和服务，严格建设标准，加强准入管理，强化管理服务，落实监管责任。同时要抓紧编制今后几年保障性住房建设规划，并向社会公布。 　　这位负责人表示，要坚决遏制部分城市房价过快上涨。当前，要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，要公开曝光，严肃处理。 　　这位负责人还说，党中央、国务院高度重视保障性安居工程建设和房地产市场调控工作。要求各地和各级住房城乡建设部门认真学习贯彻落实《政府工作报告》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的有关精神，把思想和行动统一到中央决策部署上来，切实加强领导，落实责任。（完）
		编辑：王玮

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楼市越来越像股市:专家们不敢预测房价涨跌 3月份以来，国内一线城市迎来房价新一轮上涨，北京、上海等地七成以上项目开盘价格同比翻番，二手房房价跳涨，部分城市甚至出现房价一天能涨4000元/平方米的“恐怖现象”。楼市如脱缰野马一路飞涨。有评论认为，现在的楼市其疯狂程度貌似与2008年“5-30”股市前夕一样，唯一的区别是没有涨停板。 那么，目前仍在持续的房价涨势到底还能走多久？拐点何时能够来临？原先自信满满，唱高和唱衰楼市的众专家们纷纷玩“低调”，闪烁其词。原博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，中国房地产不会崩盘。政府需加快保障性住房建设，建立稳定、安全的公共租房体制。中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容称，房地产泡沫肯定会破，但时间具体是什么时候还不确定性。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海认为，全国房地产市场现在确实存在“泡沫”，不过现在讨论“拐点”问题时候未到。就连一向以“睿智”著称的SOHO中国董事长潘石屹都惊呼看不懂当前房市。 一位不愿透露姓名的房产研究人士实话实说，房价如股价，你能预测出明天哪只股票涨停吗？“2007年当所有人都看好楼市时，2008年进入低谷；2009年当所有人都看衰楼市时，房价的全国性大涨又叫人跌破眼镜，现在是真的不敢预测了。”就连房地产公司、中介公司对拐点问题都打起“太极”，只表示长期看房地产行业向好趋势不会改变，而对于房价何时会降、降幅是多少等问题三缄其口。几乎所有的专家学者都表示“楼市有风险，投资需谨慎”，这点跟股市专家们的“股市有风险，入市须谨慎”在表达方式上已经基本一致了。 据数据显示，3月份京沪深三地成交量出现反弹，环比涨幅分别为189.5%、252.3%和106.5%，价量双升成为三地楼市走向的共同特点。北京一季度北京成交均价2.5万，五环内新盘均价破3万元，深圳关内的住宅均价已经高达三万元，上海的房价正在超越东京。武汉、南京、杭州等泛长三角区域领涨二线城市，多个楼盘单价年涨幅已超过150%。（记者方芳）
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