商品房保障房双轨运行 2011房价或现停涨局面

真愛永恆

政府工作报告提出：“坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。”

分析人士指出，对比去年政府工作报告中提出的“促进房地产市场平稳健康发展”，今年报告中房地产调控基调要更为严厉。随着一系列房地产调控措施实施到位，2011年全国房价或将出现停涨局面。

政府工作报告提出，将进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。

有分析指出，加大保障房和公租房建设，将真正形成中国楼市商品房保障房双轨运行的格局，有力地缓解政府面对房价上涨的被动局面。同时，保障房建设也可以拉动固定资产投资，弥补商品房投资可能下降的影响。

报告同时强调，要建立健全考核问责机制。分析人士指出，上述表态在近期房地产调控的文件中均有体现。2011年中央政府对地方政府的土地出让以及房价调控的行政压力将有所加大。