二手房交易需要的“六注意”——遂宁二手房网

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今天遂宁二手房产网小编导读，遂宁网友在购买二手房需要注意的6要点，大家在二手房交易过程中，由于买卖双方信息不对称，交易过程可能暗藏一些风险。为此，日前遂宁市消委会城区指导站发布了二手房消费提示，提醒消费者在购买二手房时需要做到六注意。

　　提示中讲到，在二手房交易过程中，买卖双方一定要当面交流，互相协商确定价格及其他的交易条款，然后正式签订《房屋买卖合同》。如果中介不让买卖双方见面，很可能其中会有猫腻。此外，在签订合同时，买卖双方除约定房屋买卖过程中的基本情况外，还应标明定金、首付款支付的时间以及办理按揭贷款和办理过户手续的时间，以及相关违约责任等。

　　置业者在购买之前，要事先了解市场行情，对“定价”做到心中有数。买房人首先要多了解市场行情，比较相同地段、相同楼层的同类房屋在市场上的成交价，对自己的房屋定价做到心中有数，以免买房时被房产中介误导。

　　合同是权益的保障，消费者在签订合同时一定要仔细阅读合同条款。采用专业部门制定的房地产经纪合同推荐文本，也可寻求和熟悉房地产法律法规的专业人士指导签合同。应坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善。仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身权益的有力手段。特别是对产权尚不明晰的“顶账房”、“小产权房”等，一定要看清房主证件是否齐全，是否已婚或离异，根据相关要求检查证件或要求签字同意，避免麻烦。

　　在交易过程中，一些中介会以各种借口收取费用，消费者避免缴纳高佣金，首先必须熟悉国家关于房产中介服务收取佣金的规定，在房产中介收取超过规定范围的佣金时，可以拒绝缴纳，或向消委会投诉。或者在其他服务环节加收服务费等手段来捞取“变相佣金”。这就要求我们在和中介“谈价钱”时，必须跟中介明确约定服务收费项目和数额，这样才能避免上当受骗。

　　最后，市消委会城区指导站提醒以全包价买下房子的消费者，在买房时要跟真正的业主针对细节当面对质，然后在合同上附加一份清晰的家具、电器列表，以便收房时验证。