遂宁抵押权登记流程

全搜索网编辑

法定依据
　　 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《中华人民共和国城市规划法》、《物权法》》、《城市房屋权属抵押管理办法》。  
   
办理程序
一、受理→初审→复审→审批→收费、缮证、发证→归档
二、程序流程环节职能
（一）受理
1、收验证件齐全；
2、初审证件真伪；
3、进行录入登记；
4、填写收件受理单。
（二）初审（暂定局里审批）

1、核验证件；
2、现场堪察（必要时）；
3、查档审核（档案室专人负责）；
4、提出初审意见。
（三）复审
1、复核初审意见；
2、对疑难问题提出处理意见；
3、提出复审意见。
（四）审批
1、全程审核；
2、疑难问题终结处理；
3、签署审批意见 。
（五）收费、缮证、发证
（六）归档

申报材料
四、抵押登记
A、存量房抵押登记
申报材料：
(个人)
1、房屋所有权证(有共有人的还应出具共有证)和国有土地使用证。
2、借贷合同。
3、填写申报审批表、担保书（产权人为第三人借款担保）。
4、身份证（复印件）。(夫妻办理抵押登记应出具结婚证原件或户口原件审验,收复印件);
（企业抵押）
1、组织机构代码证、营业执照、税务登记。
2、公司或有限公司应出具董事会决议、属集体性质的应出具职代会决议。
3、借贷合同。
4、法人委托书。受托人身份证复印件；
（机关、事业单位）
1、组织机构代码证、国资主管部门批文。（国资借贷）；
2、借贷合同。
3、法人委托书。受托人身份证复印件；

工作流程：申请人提交资料→政务中心窗口受理收件→档案馆内查→权属交易科初审、现场调查→分管局长复审→局长审批→政务中心窗口收费制证、登记、发证→档案室归档


若遇单位或开发公司代办20件以上的，承诺时间有所延长。只要手续齐备，根据情况我局将加班加点为其服务。

办理时限
从接到申请之日算起 3 个工作日（节假日除外）内办理

收费标准
(四川省物价局、省财政厅川价费[2002]238号、[2004]172号、[2004]171号文件规定执行。) 收费项目及标准： 1、住宅：登记费80元/套；工厂、医院、学校160元/宗；党、政、军机关、社会公益和福利单位120元/宗；手续费1.6‰（评估价）。 2、商业房：登记费240元/宗；手续费1.6‰（评估价）。