城市向南看——美宁·万象新天系列报道

遂宁圆梦电器

城市向南看——美宁·万象新天系列报道（1）

　　城南商圈魅力凸现

　　编者按：

　　变，是城市发展永恒的主题。城南，这个遂宁的老城区，也正在经历一场前所未有的“变革”，城南的变局，不仅仅是一个区域问题，它事关遂宁城市发展的全局。随着城南产业体系越来越完善，加之城南首座城市综合体——美宁·万象新天即将揭开神秘的面纱，城南，必将再次成为城市瞩目的焦点。城南如何重塑商业气质？宜居宜业的城南将有何种新格局？城南首座城市综合体——美宁·万象新天面纱何时揭开？本报特推出系列报道《城市向南看——美宁·万象新天》，敬请关注。

　　城南，对于遂宁人的感受是深刻的。这个从农田和河滩荒地建起来的城市一隅，凭着作为遂宁南大门的交通要冲优势，吸引商家云集，日渐成熟的城市商业圈撑起了遂宁经济的半壁江山。城南，历来是市委、市政府重点经营的地方。在这里，不仅有建材、副食品、药材、纺织品、农贸、汽配等成熟的市场，也有部分精品社区楼盘相继开建，为城南区域板块增添了无限活力。更为重要的是，２００１年，一个定位为“工业园”的城市板块——创新工业园在城南横空出世。有了全市工业主要功能区、生态景观工业区、全市城南交通门户和工业物流中心的创新工业园，城南实至名归地成为了遂宁经济的次中心。

　　没有人会忽视城南这块蛋糕。城南经济K线怎么走？作为城市的老城区，城南是否还能承担起作为次经济中心的重任？有人发出这样的疑问并无道理。随着遂宁向北、向东延伸，城北人气大增，城北商业圈正悄然崛起。

　　与十多年前的概貌相比，居住在城北的人们感觉环境发生了很大改变。城北有了华联超市、美好家园和即将入驻的沃尔玛等商场；有明星康年、信合大酒店等星级酒店宾馆；有体育馆、金色海岸等健身休闲场所；有遂宁花园、凯丽滨江、水晶城等一批高档楼盘的问世，更有连接火车站和河东新区的区位优势。城北正热闹起来。

　　和城北相比，城南的街道显得有些拥堵，城市建设显得有些陈旧……这许多不尽人意的地方似乎要成为城南的绊脚石。除去因老城区发展的制约，我们发现，城南所积聚的人气和聚敛的财气依然不减。从凯旋路一路走到南津路，家居、服装、电器、小商品等店铺和卖场让人数不过来。由此看出，尽管城北、河东新区在迅速崛起，但城南作为经济次中心的走势依然坚挺。

　　这仅仅是一个切片，城南作为次经济中心不竭的动力，更源于资本市场在城南的汹涌云集。自工业园区启动后，城南相继开建泰佳尔阳光城、城南丽景、天宏领地等楼盘，遂宁各大开发商从转战城北再度回归城南，城南的开发建设热度依旧。

　　各路地产英豪为何如此看好城南？美宁·万象新天项目负责人表示，城南的交通优势无法比拟，随着城市化的进程，城南区域的重要性也将更加凸显。城南作为遂宁重要的规划片区，由此产生的机遇，对任何一个资本都是具有吸引力的。

　　另一方面，随着城北和河东的开发，土地开发日趋殆尽，业界必然会选择新的增长点。而城南所贮备的大量土地成为最大的诱惑力。城南地块素以大块连片为特点，这一特点势必被开发商转化为打造精品楼盘优势。纵观整个城区，有这一特征的地块已基本绝迹，对于地产大鳄来说，城南地块无疑是可口的“大蛋糕”。

　　业内人士表示，随着遂宁开发商多年开发所累积的市场运作手法，和参与城市建设所积累的经验，城南的运营将更加理性和开放，必将把城南这块蛋糕越做越大。

　　对于城南次经济中心的发展，不仅仅是单凭消费的拉动。在资本市场纷纷涉足城南的时候，也有更多的产业巨头抢滩创新工业园区。华润啤酒、恩比贝克轴瓦、美宁食品等企业的到来，无疑让城南的经济脉动更加有力。来自创新工业园区的经济数据无疑是对此最好的注释——2009年园区实现GDP32亿元，同比增长23.6%。与此同时，中国西部现代物流港、金龙工业港的蓬勃发展，无疑为城南的跨越发展奠定了相当的基础。

　　资本和项目碰撞产生火花，城南所表现出的巨大潜力也将对遂宁的经济发展产生影响。当所有的目光注视到城南，当更多的资本注入到城南，我们将用什么样的观点去阅读城南经济？我们坚信——城南经济魅力依旧